FHA এবং প্রচলিত ঋণের মধ্যে পার্থক্য

FHA ব à কনভেনশনাল লোন

FHA এবং প্রচলিত ঋণ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের একটি বাড়িতে ক্রেতা জন্য দুটি ধরনের ঋণ পাওয়া যায়। সম্পত্তি মূল্য বৃদ্ধি সঙ্গে, এই দিন একটি বাড়িতে কিনতে কঠিন হচ্ছে হচ্ছে। জনগণের দুর্ভোগের সংমিশ্রণে সুদের হারও বেড়েছে। একটি ব্যাংক থেকে বন্ধকী উপভোগের জন্য, একজন ব্যক্তির নীচের পেমেন্টের ব্যবস্থা করতে হবে, যা সম্পত্তির মোট মূল্যের 10% এর কাছাকাছি। একটি হোম ঋণ পাওয়ার প্রক্রিয়া ক্লান্তিকর, এবং একটি বিপুলসংখ্যক লোক ব্যাংকের দক্ষতার উপর নির্ভর করে এবং তারা সহজেই ঋণের ধরন এবং শর্তগুলি গ্রহণ করে যা ব্যাংক অনুসন্ধান করে নিজেদের অনুসন্ধান করার পরিবর্তে গ্রহণ করে। একটি হোম ক্রয়কারীতে পাওয়া দুটি ভিন্ন ধরনের ঋণ রয়েছে, এবং এগুলি হল FHA ঋণ এবং প্রচলিত ঋণ। উভয় ধরনের ঋণ তাদের প্রাতিষ্ঠানিক এবং প্রতিদ্বন্দ্বিতা আছে, এবং আপনার প্রয়োজনীয়তা এবং যোগ্যতা উপর নির্ভর করে, আপনি সিদ্ধান্ত নিতে হবে কোন ধরনের ঋণ আপনার প্রয়োজনের জন্য উপযুক্ত উপযুক্ত।

FHA ঋণ

ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন বা FHA, এটি বলা হয় হাউজিং এবং শহর উন্নয়ন বিভাগের অধীন অধীন। FHA ঋণ মার্কিন সরকার দ্বারা সহায়তা বীমা হয়, এবং তাদের অনুমোদন ব্যাংক নিশ্চিত যে ডিফল্ট ক্ষেত্রে, তাদের অর্থ নিরাপদ হিসাবে এটি ফেডারেল সরকার দ্বারা নিশ্চিত করা হয়। FHA ঋণ sixties এবং সত্তরের মধ্যে খুব জনপ্রিয় ছিল কিন্তু সম্পত্তি মূল্যের এগিয়ে surged, FHA দ্বারা নির্ধারিত ক্রেডিট সীমা অতিক্রম করে যখন পক্ষপাতী হিংস্র। এই কারণে FHA ক্রেডিট সীমা সময়সীমার উপযুক্ত পরিবর্তন করে।

এফএএএএইচ এ ঋণ দেয় না বা তাদের গ্যারান্টি দেয় না। এটি শুধুমাত্র ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে একটি ডিফল্ট ক্ষেত্রে ঋণদাতাদের ভয় হতাশ করার জন্য তাদের রক্ষা করে। এফএইচএ ঋণগুলি প্রথমবারের মতো ক্রেতাদেরকে উত্সাহিত করার একটি উপায় বলে মনে করা হচ্ছে যে FHA ঋণের ক্ষেত্রে খুব কম পেমেন্ট প্রয়োজন এবং সুদের হারগুলি প্রচলিত ঋণের চেয়েও বেশি প্রতিযোগী। যাইহোক, যে কোনও ব্যক্তি যিনি একটি FHA ঋণ গ্রহণ করেছেন তার আগে আরএইচএ ঋণ পেতে পারে না যখন আগের ঋণ চলছে।

প্রচলিত ঋণ

প্রচলিত ঋণের শ্রেণীতে ব্যাংক ও অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি হোম ঋণ ঋণ গ্রহীতাদের দেওয়া সমস্ত বাণিজ্যিক ও আবাসিক ঋণের আওতায় আসে। এই ঋণ একটি ব্যক্তির জন্য ভাল বিকল্প হয় যদি তিনি একটি ভাল ক্রেডিট ইতিহাস এবং একটি ডাউন পেমেন্ট করতে যথেষ্ট অর্থ আছে। ক্রেডিট স্কোর ভাল, ঋণের সুদ হারের জন্য ঋণদাতার সাথে আলোচনার জন্য ঋণগ্রহীতার হাতে আরও ক্ষমতা রয়েছে। প্রচলিত ঋণ সমস্ত ঋণ যা কোনও সরকার গ্যারান্টি দ্বারা সমর্থিত হয় না। এই ঋণগুলি ঋণগ্রহীতার বিনিয়োগ পোর্টফোলিওর সময় পর্যন্ত সম্পূর্ণভাবে পরিশোধিত সময় পর্যন্ত থাকে। হোম মালিকদের ট্যাক্স সুবিধা রয়েছে যারা ব্যাংক থেকে প্রচলিত ঋণ গ্রহণ করেছে। যদি ঋণগ্রহীতার পরিশোধযোগ্য ইতিহাস ভাল হয়, তাহলে ঋণদাতা আসবাবপত্র কেনা বা সম্পত্তির সংস্কারের জন্য তার কাছে আরও অর্থ প্রদান করতে পারেন।

FHA এবং প্রচলিত ঋণের মধ্যে পার্থক্য

যদিও উভয় FHA ঋণ এবং প্রচলিত ঋণ কেবল একটি বাড়ি কেনার উদ্দেশ্যে অর্থ উপার্জনের অর্থ, তবে উভয়ের মধ্যে পার্থক্য আছে যা দেখতে আরো ভাল যা বিবেচনা করা উচিত। হোম ঋণের জন্য আবেদন করার আগে অবশ্যই পূরণের জন্য প্রত্যেকটি একটি FHA ঋণের জন্য আবেদন করতে পারবে না কারণ মানচিত্রে পূরণ করা হবে। আমাদের পার্থক্য মধ্যে একটি চেহারা দেখান।

FHA এবং প্রচলিত ঋণের মধ্যে পার্থক্য 1 এফএইচএর ঋণের ক্ষেত্রে খুব কম কম পেমেন্ট প্রয়োজন। সাধারণত, ডাউন পেমেন্ট প্রায় 3 hovers প্রয়োজনীয়। 5%, যদিও প্রচলিত ঋণ ক্ষেত্রে, এই 10% -20% হয়। এর মানে হল যে আপনার অ্যাকাউন্টে যদি আপনার কাছে সামান্য টাকা থাকে তবে এটি একটি FHA ঋণের জন্য ভাল। 2। প্রচলিত ঋণের চেয়ে এফএএ ঋণের সুদের হার কম এবং এটি প্রথম হোম ক্রেতাদের উৎসাহিত করতে হয়। এটি FHA ঋণের ক্ষেত্রে ফেডারেল সরকার দ্বারা প্রদত্ত গ্যারান্টিযুক্ত কারণ যেখানে ব্যাংকগুলি আরও নিরাপদ বোধ করে। 3। এফএইচএর ঋণের ক্ষেত্রে ঋণ ফি এবং ক্লোজিং খরচ কম। 4। প্রচলিত ঋণের ক্ষেত্রে কঠোর নিয়ম পালন করলে FHA ঋণগুলি ঋণাত্মক ক্রেডিট ইতিহাসে একজন ব্যক্তির কাছে পাওয়া যায়। 5। এফএইচএ ঋণের ক্ষেত্রে ঋণ সীমা প্রচলিত ঋণের ক্ষেত্রে তুলনায় অনেক কম। 6। দেউলিয়া ঘোষণার দুই বছর পর একটি FHA ঋণ গ্রহণ করা সম্ভব হলে 7 বছর পর এমন একটি ব্যক্তির জন্য প্রচলিত ঋণ পাওয়া যায় না।