নেতিবাচক ও ইতিবাচক গীতিকর মধ্যে পার্থক্য

নেতিবাচক বনাম ইতিবাচক গিয়ারিং

নেতিবাচক এবং ইতিবাচক ধৈর্যশীলতার অধীনে অস্ট্রেলিয়ায় সম্পত্তি বিনিয়োগের সাথে সম্পর্কিত শর্তগুলির অধীনে এবং করের সংরক্ষণে সহায়তা করে। আইনের বিধান যদিও দুটি ধারণার মধ্যে স্পষ্ট কাট পার্থক্য রয়েছে, মানুষ তাদের বিভ্রান্তিকর মনে করে। এই নিবন্ধটি দুটি শর্ত সহজতর করার চেষ্টা করবে যাতে সম্পত্তি মালিকদের ট্যাক্স সংরক্ষণ করতে সক্ষম।

নেতিবাচক গিয়ারিং

যখন ঋণগ্রহীত তহবিলের সাহায্যে ক্রয়কৃত সম্পত্তির বণ্টনের মোট খরচ সম্পত্তি থেকে প্রাপ্ত মোট আয় ছাড়িয়ে যায়, তখন সম্পত্তিটি নেগেটিভভাবে করা হয় বলে মনে করা হয়। যেমন একটি সম্পত্তি সম্পন্ন ক্ষতি আছে, এই ক্ষতি অন্যান্য আয় যেমন বেতন বা ব্যবসা আয় থেকে আয় হিসাবে বিরুদ্ধে অফসেট করা প্রয়োজন। এর ফলে নিট আয় হ্রাসের প্রভাব পড়েছে এবং আয়কর রিটার্ন দাখিল করার সময় একজন কর প্রদেয় কর বা ট্যাক্স রিফান্ড পাওয়ার জন্য সাহায্য করতে পারে।

--২ ->

ইতিবাচক গিয়ারিং

এটি একটি নেতিবাচক পোশাক পরার সম্পূর্ণ বিপরীত। এখানে সম্পত্তির বণ্টনের উপর সম্পত্তির মোট খরচের চেয়ে সুদের উপর ঋণ গ্রহণের মাধ্যমে কেনা সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের মোট আয়। এই ব্যক্তির মোট আয় যোগ করার প্রভাব আছে এবং তাকে আয় উপর আরো কর পরিশোধ করে তোলে।

এটি একটি সত্য যে নেতিবাচক গিয়ারের ধারণা সম্পত্তি মালিকদের মধ্যে আরো জনপ্রিয়। এটি এ কারণে যে তারা বর্তমানে কম কর প্রদান করে, বিনিয়োগে কার্যকরভাবে উত্তোলন বাড়ায়। সম্পত্তিগুলি মালিকদের কাছে কীভাবে দেখা যায় তা দেখলে কেউ স্পষ্ট হয়ে যায় যে, সম্পত্তি মালিকদের একটি অপ্রতিরোধ্য সংখ্যাগরিষ্ঠ নেতিবাচক আচরণের সাহায্যে নেওয়া হচ্ছে কারণ তারা তাদের ঋণপ্রাপ্ত সম্পত্তি থেকে ক্ষতির রিপোর্ট করছে।

সংক্ষেপে: নেতিবাচক গিয়ারিং এবং ইতিবাচক গিয়ারিং • আয়ের স্তরের সর্বোচ্চ বন্ধনীগুলির জন্য নেতিবাচক অনুশীলন ভাল। ক্রয়কৃত সম্পত্তির ক্ষতির অর্থ এটি অন্য আয় দিয়ে অফসেট করা যেতে পারে এবং তাদেরকে কম কর দিতে হবে। এই দৃষ্টিভঙ্গি অনুমান করা হয় যে সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধির ফলে সম্পত্তির উপর দেখানো ক্ষতিগুলি অফসেট করা হবে। • ইতিবাচক নগদ প্রবাহের মতো ইতিবাচক আতঙ্কের মধ্যে কোন ক্ষতি নেই (ভাড়ার বহিঃপ্রসারের চেয়েও বেশি।) আরও বেশি সম্পত্তি বিনিয়োগে ব্যবহার করা যেতে পারে।