ভাড়া বনাম লিজ

ভাড়া বনাম লীজ

ভাড়া এবং ইজারা অর্থের বিনিময়ে একটি সম্পত্তি ব্যবহারের শর্তাবলী এবং রিয়েল এস্টেটের সাথে সম্পর্কিত শব্দগুলি সাধারণত ব্যবহৃত হয়। আপনি সম্পত্তি মালিক বা ভাড়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন কিনা, বিপরীত পক্ষের সঙ্গে একটি লিখিত চুক্তি প্রবেশ করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। এই গুরুত্বপূর্ণ কারণ অন্যথায় সমস্যা হতে পারে কারণ সম্পত্তি ব্যবহারের শর্তাবলী পরিষ্কার নয় এবং লিখিতভাবে নয়। আজ ভাড়াটেদের আগের চেয়ে আরও বেশি অধিকার রয়েছে এবং ছোটোখাটো বিরোধ আদালতে শেষ হতে পারে। এই নিবন্ধে হাইলাইট করা হবে অনেক ক্ষেত্রে একটি ভাড়া এবং একটি লিট চুক্তি মধ্যে পার্থক্য আছে।

ভাড়া

ভাড়া একটি বাড়িওয়ালার এবং ভাড়াটে যা একটি ভাড়াটে দ্বারা সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য শর্তাবলী জন্য একটি সংক্ষিপ্ত সময়ের জন্য প্রদান করে একটি মৌখিক বা একটি লিখিত চুক্তি। সাধারণভাবে এটি যে অর্থ প্রদান করে তা ভাড়াটিয়ে প্রতি মাসে স্থায়ী অধিকার, জমি, অফিস, যন্ত্রপাতি, বা অ্যাপার্টমেন্ট হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে যেমনটি হতে পারে। একটি ভাড়া চুক্তি নমনীয় এবং একটি মাস মাসের ভিত্তিতে তৈরি করা হয়। পেমেন্ট এবং ব্যবহার শর্তাবলী নমনীয় এবং একটি মাসের শেষে সংশ্লিষ্ট দলগুলোর দ্বারা পরিবর্তন করা যেতে পারে যদিও তারা দেশে ভাড়া সংক্রান্ত আইনগুলি সাপেক্ষে। যদি বাড়িওয়ালার ভাড়া বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নেয়, তবে ভাড়াটে বাড়ির ভাড়া নিয়ে একমত হতে পারে, বাড়িওয়ালার সাথে আলোচনা করতে পারে, অথবা নতুন চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে এবং প্রাঙ্গন খালি করতে পারে।

--২ ->

লেজ

নীতিমালা একটি ভাড়া চুক্তি অনুরূপ একটি ভাড়ার চুক্তির অনুরূপ যদিও এটা স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয় যে এটি একটি নির্দিষ্ট সময়কালের জন্য যে একটি ভাড়া চুক্তির ক্ষেত্রে তুলনায় অনেক বেশি। সাধারণত, একটি পঁচানো এক বছরের জন্য করা হয়, এবং এই সময়ের মধ্যে, বাড়িওয়ালা তার সম্পত্তি ব্যবহারের শর্তাবলীর মধ্যে ভাড়া বাড়িয়ে বা অন্য কোনও পরিবর্তন করতে পারে না। এছাড়াও, বাড়ির মালিক ভাড়াটেকে সম্পত্তি খালাসের জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন না। এমন পরিস্থিতিতে যেখানে শূন্যতা হার উচ্চ, অথবা বছরের নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে ভাড়াটেদের খুঁজে পাওয়া কঠিন, জমিদারগণ একটি লিজ চুক্তির জন্য যেতে পছন্দ করেন। লিজ মেয়াদ শেষে, একটি নতুন চুক্তি তৈরি করা যেতে পারে, বা সংশ্লিষ্ট লেনদেনের সম্মতির সাথে একই লিজ চুক্তি অব্যাহত থাকতে পারে।

ভাড়া এবং লিজের মধ্যে পার্থক্য কি?

• ভাড়া একটি স্বল্পকালীন সময়ের (একটি মাস থেকে মাসের ভিত্তিতে) একটি বাড়িওয়ালার এবং একটি ভাড়াটে মধ্যে একটি মৌখিক বা একটি লিখিত চুক্তি যেখানে ভাড়াটে একটি মাসিক ভিত্তিতে একটি পরিমাণ অর্থ পরিশোধ করতে সম্মত হয় যখন লিজ একটি লিখিত একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য চুক্তি (সাধারণত 1 বছর)

• একটি ভাড়া চুক্তিতে এক মাস পরে শর্ত পরিবর্তন করা যায়, তবে কোনও বাড়িওয়ালা ইজারা চুক্তির সময়কালের মধ্যে বাড়ী ভাড়া বাড়াতে পারে না এবং ভাড়াটিয়া চুক্তির সময়কালীন সময়ে টেন্যান্টকে স্থানান্তর করতে পারে না।

• লিজ স্থায়ীত্ব প্রদান করে এবং বাড়িওয়ালাকে একটি নতুন ভাড়াটে ঘুরে দেখার চেষ্টা করে না। এই কারণে, স্থানগুলিতে পছন্দ করা হয় যেখানে ভাড়াটেদের একটি মৌসুমী ঘাটতি রয়েছে।