চার্জ, বন্ধক এবং প্রতিশ্রুতির মধ্যে পার্থক্য

বকেয়া বজায় রাখা বজায় রাখা প্রতিশ্রুতি

চার্জ, বন্ধক, এবং অঙ্গীকার একে অপরকে একেবারে অনুরূপ হয় নিরাপত্তার স্বার্থসমূহ যা ব্যাংকগুলি ঋণগ্রহীতার সম্পদের উপর নিরাপত্তা প্রদানের জন্য ঋণ প্রদানকারীর ব্যবহার করে। তবে, তাদের মধ্যে কয়েকটি পার্থক্য রয়েছে যেগুলি তাদের সম্পত্তির মালিকানার শর্তে যখন ঋণ নেওয়া হয় এবং সম্পদগুলি বিভিন্ন সম্পত্তি যা নিরাপদ অর্থ প্রদানের প্রস্তাব করা হয়। নিবন্ধটি সমস্ত 3 পদে একটি স্পষ্ট ব্যাখ্যা প্রদান করে এবং দুটি মধ্যে মিল এবং পার্থক্যগুলি দেখায়।

চার্জ

দুটি ধরনের চার্জ রয়েছে; নির্দিষ্ট চার্জ এবং ভাসমান চার্জ । একটি নির্দিষ্ট চার্জ ঋণের ঋণ পরিশোধের জন্য সমান্তরাল হিসাবে একটি নির্দিষ্ট সম্পদ ব্যবহার করে যে কোন ধরনের একটি ঋণ বা বন্ধকী বোঝায়। স্থায়ী সম্পদের যে স্থল, যন্ত্রপাতি, ভবন, শেয়ার, এবং বুদ্ধিবৃত্তিক সম্পত্তি (পেটেন্ট, ট্রেডমার্ক, কপিরাইট ইত্যাদি) মধ্যে একটি নির্দিষ্ট চার্জ সমষ্টি হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। ঋণগ্রহীতা তার ঋণের উপর ডিফল্ট অবস্থায়, ব্যাংক নির্দিষ্ট সম্পদ বিক্রি করতে পারে এবং তাদের ক্ষতির পুনরুদ্ধার করতে পারে। ঋণগ্রহীতা / দেনা সম্পত্তির বিলোপ সাধন করতে পারে না এবং সম্পত্তির মোট ঋণ ফেরত না হওয়া পর্যন্ত ঋণগ্রহীতার দ্বারা পরিচালিত হবে। একটি ফ্লোটিং চার্জ এমন একটি সম্পত্তির একটি ঋণ বা বন্ধককে বোঝায় যা ঋণের পুনঃবিনিয়োগের জন্য পর্যাপ্ত সময়ে পরিবর্তিত একটি মূল্য থাকে। এই ক্ষেত্রে, সম্পদ যে একটি ধ্রুবক মান না আছে, অথবা স্টক জায় হিসাবে স্থায়ী সম্পদ না ব্যবহার করা যাবে ব্যবহার করা যেতে পারে

--২ ->

একটি ফ্লোটিং চার্জ এ, ঋণগ্রহীতার সাধারণ ব্যবসা কার্যক্রমের ক্ষেত্রে সম্পদের নিষ্পত্তি (যেমন, স্টক বিক্রয়) করার স্বাধীনতা রয়েছে। ঋণগ্রহীতার ঋণের উপর ডিফল্ট অবস্থায়, ফ্লোটিং চার্জিংটি ফ্রীজেস এবং একটি নির্দিষ্ট চার্জ হয়ে যায় এবং ডিফল্ট সময় থেকে বন্টন করা জায়টি নিষ্পত্তি করা যাবে না এবং অসামান্য ঋণ পুনরুদ্ধারের জন্য একটি নির্দিষ্ট চার্জ হিসাবে ব্যবহার করা হবে।

বন্ধক

একটি বন্ধকী ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতার মধ্যে একটি চুক্তি হয় যা একজনকে হাউজিং ক্রয়ের জন্য একজন ঋণদাতার কাছ থেকে অর্থ ধার দেয়। বন্ধকগুলি স্থাবর সম্পত্তি যা স্থায়ীভাবে স্থলভাগে সংযুক্ত করা হয় এমন ভবন, ভূমি এবং যে কোনও স্থানের জন্য প্রয়োগ করা হয় (এই অর্থগুলি এই বিভাগে অন্তর্ভুক্ত করা হয় না)। একটি বন্ধকী ঋণদানকারীর একটি আশ্বাসও দেয় যা ঋণদানকারী ঋণগ্রহীতার ডিফল্ট এমনকি ঋণদাতাকে ফেরত দিতে পারে বলে প্রতিশ্রুতি দেয়। ক্রয় করা বাড়িটি ঋণের নিরাপত্তা হিসাবে দেওয়া হয়; যা ডিফল্ট অবস্থায়, ঋণদাতা দ্বারা বিক্রি এবং বিক্রি করা হবে, যারা ঋণের পরিমাণ পুনরুদ্ধারের জন্য বিক্রয় আয় ব্যবহার করবে।সম্পত্তি অধিগ্রহণ ঋণগ্রহীতার সঙ্গে অবশেষ (তারা সাধারণত তাদের বাড়িতে বসবাস করা হবে)

প্রতিশ্রুতি

একটি অঙ্গীকার ঋণগ্রহীতার (অথবা দল / ব্যক্তি যা তহবিল বা পরিষেবাগুলি ধার্য করে) এবং ঋণদাতা (পার্ট বা সত্তা যা তহবিল বা পরিষেবাগুলি ধার্য করা হয়) মধ্যে একটি চুক্তি হয় যা ঋণগ্রহীতার একটি সম্পদ (প্রতিশ্রুতি প্রদান করে) একটি সম্পদ) ঋণদাতা একটি নিরাপত্তা হিসাবে। প্রতিশ্রুতিতে, বন্ধকী (ঋণগ্রহীতা) কর্তৃক অঙ্গীকার (ঋণদাতা) দ্বারা সম্পদের বিতরণ করা হবে। প্রতিশ্রুত সম্পত্তি সম্পর্কিত ঋণদাতা সীমিত স্বার্থ থাকবে। তবে, প্রতিশ্রুত সম্পত্তির আধিক্য সম্পত্তিটির ঋণদাতা আইনি শিরোনাম প্রদান করবে এবং ঋণদাতা তার দায়বদ্ধতা পূরণ করতে অসমর্থ হয় এমন পরিস্থিতিতে সম্পত্তি বিক্রি করার অধিকার রাখে।

চার্জ, বন্ধক এবং প্রতিশ্রুতির মধ্যে পার্থক্য কি?

চার্জিং, বন্ধক, এবং অঙ্গীকার সকল নিরাপত্তার স্বার্থে যে ব্যাংকগুলি ঋণগ্রহীতার সম্পত্তির উপর নিরাপত্তা প্রদান করে ব্যাঙ্কগুলি ব্যবহার করে। একটি বন্ধকী সম্পত্তি মালিকানা শর্তাবলী একটি অঙ্গীকার থেকে আলাদা; একটি বন্ধকী সম্পত্তির মধ্যে সম্পত্তির উত্তরাধিকারীর সম্পত্তি থাকে, তবে প্রতিশ্রুতির মধ্যে ঋণদাতাদের কাছে সম্পদ হস্তান্তর করা হবে (ঋণদাতাকে সম্পত্তির আইনি শিরোনাম থাকতে হবে)। চার্জ এবং বন্ধকগুলি একে অপরের অনুরূপ; বিশেষ করে, স্থির সম্পত্তির যেখানে স্থায়ী সম্পদের ঋণ পরিশোধের জন্য সমান্তরাল হিসাবে দেওয়া হয়। অন্যদিকে ফ্লোটিং চার্জগুলি এমন একটি সম্পত্তির একটি ঋণ বা বন্ধককে বোঝায় যার একটি মান রয়েছে যা ঋণের পুনঃবিনিয়োগের জন্য নিয়মিত পরিবর্তন করে। আরেকটি পার্থক্য হল, একটি নির্ধারিত চার্জের মধ্যে, ঋণ পুনঃস্থাপিত না হওয়া পর্যন্ত সম্পদগুলি বজায় রাখতে হবে। একটি ভাসমান চার্জ ইন, ঋণগ্রহীতার স্বাভাবিক ব্যবসায়িক কার্যক্রমের মধ্যে সম্পদ (উদাহরণস্বরূপ, বিক্রয় স্টক) নিষ্পত্তি করার স্বাধীনতা আছে; যাইহোক, ঋণগ্রহীতার ঋণের ডিফল্ট যদি থাকে তবে ফ্লোটিং চার্জ ফ্রী হবে এবং ঋণ পুনরুদ্ধার না হওয়া পর্যন্ত একটি নির্দিষ্ট চার্জের মতো চিকিত্সা করা হবে।

সংক্ষিপ্ত বিবরণ:

বকেয়া বজায় রাখার প্রতিশ্রুতি বজায় রাখা

• চার্জিং, বন্ধক, এবং অঙ্গীকার একে অপরকে একেবারে অনুরূপ হয় যেগুলি তারা সব সুরক্ষার স্বার্থে ব্যাঙ্কগুলি ঋণগ্রহীতার সম্পদের উপর নিরাপত্তা প্রদানের জন্য ব্যাঙ্কগুলি ব্যবহার করে।

• দুটি ধরনের চার্জ রয়েছে; স্থায়ী চার্জ এবং ফ্লোটিং চার্জ

• একটি নির্ধারিত চার্জ যে কোন ধরনের ঋণ বা বন্ধককে বোঝায় যে ঋণ পরিশোধের জন্য সুরক্ষিত হিসাবে একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির ব্যবহার করে এবং ঋণগ্রহীতার সম্পত্তির বণ্টন না হওয়া পর্যন্ত সম্পত্তির বিকাশের প্রয়োজন হয় এবং সম্পত্তির মোট ঋণ ফেরত না হওয়া পর্যন্ত সম্পদের নিষ্পত্তি করতে পারে না তৈরি করা হয়. ঋণগ্রহীতা তার ঋণের উপর ডিফল্ট অবস্থায়, ব্যাংক নির্দিষ্ট সম্পদ বিক্রি করতে পারে এবং তাদের ক্ষতির পুনরুদ্ধার করতে পারে।

• একটি ভাসমান চার্জ ইন, ঋণগ্রহীতার স্বাভাবিক ব্যবসায়িক কার্যক্রমের মধ্যে সম্পদের নিষ্পত্তি করার স্বাধীনতা এবং, ঋণগ্রহীতার ঋণের উপর ডিফল্ট অবস্থায়, ফ্লোটিং চার্জারটি জমা হয়ে যায় এবং একটি নির্দিষ্ট চার্জ হয়ে যায়।

• একটি বন্ধক ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতার মধ্যে একটি চুক্তি হয় যা একজনকে হাউজিং ক্রয়ের জন্য একজন ঋণদাতার কাছ থেকে অর্থ উত্তোলন করতে দেয়। বন্ধকীগুলি স্থাবর সম্পত্তির জন্য আবেদন করে এবং সম্পত্তির দখল লভ্যাংশের সঙ্গে থাকে।ডিফল্ট অবস্থায়, ঋণদাতা সম্পত্তি জব্দ এবং বিক্রি করবে এবং ঋণের পরিমাণ পুনরুদ্ধারের জন্য বিক্রয় আয় ব্যবহার করবে।

• একটি অঙ্গীকার ঋণগ্রহীতা এবং ঋণদাতা মধ্যে একটি চুক্তি যা ঋণগ্রহীতার একটি সম্পদ (একটি সম্পদ অঙ্গীকার) ঋণদাতা একটি নিরাপত্তা হিসাবে প্রস্তাব দেয়। অঙ্গীকার (ঋণগ্রহীতা) সম্পত্তির অঙ্গীকার (ঋণদাতা) প্রদান করতে হবে এবং ঋণদাতার সম্পত্তির আইনি শিরোনাম থাকবে এবং ঋণদাতার কাছে তার দায়বদ্ধতা পূরণ করতে অক্ষম ব্যক্তিদের সম্পত্তির বিক্রয় করার অধিকার আছে। ।

• একটি বন্ধকীতে, সম্পত্তির উত্তরাধিকারীর সম্পত্তি থাকে, তবে প্রতিশ্রুতিতে, সম্পত্তি ঋণদাতার নিকট হস্তান্তর করা হবে, যারা সম্পত্তির আইনি শিরোনাম পাবে।