ফ্রেডি ম্যাক এবং ফ্যানি মে মধ্যে পার্থক্য

ফ্রেডি ম্যাক বনাম ফ্যানি মে

বাড়ির মালিকানা প্রক্রিয়ায়, একজন ব্যক্তির "বন্ধকী" শব্দটির সম্মুখীন হতে পারে। "বন্ধক" একটি ফরাসি শব্দ যার অর্থ "মৃত অঙ্গীকার "এই একটি সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত হয় যে ঋণ হয়। কিস্তির জন্য অর্থ একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে তৈরি করা হয়। একটি মর্টগেজ যে টাকা ধার করা হয় তা পরিশোধ করতে চায় তার প্রতিশ্রুতি রক্ষা করে। কিছু লোকের জন্য, একটি মর্টগেজ সবচেয়ে বড় এবং সবচেয়ে গুরুতর আর্থিক দায়বদ্ধতাগুলির মধ্যে একটি যা একজন ব্যক্তি করতে পারেন। বন্ধকী ঋণের মূল উপাদান হল: সম্পত্তি, বন্ধক, ঋণগ্রহীতা, ঋণদাতা, সুদ, এবং ফোরক্লোসার।

বিভিন্ন ধরনের বন্ধকীগুলি বিদ্যমান, এবং এই সমস্ত আইনি প্রয়োজনীয়তা এবং স্থানীয় নিয়মের অধীন। এই ধরনের প্রযোজ্য হারের বন্ধকগুলি এবং নির্দিষ্ট হারের বন্ধকগুলি। প্রথমবারের বাড়িওয়ালা দ্বারা ব্যবহৃত সর্বাধিক সাধারণ বন্ধকী হচ্ছে নির্দিষ্ট হারের বন্ধকী। তাদের স্থায়িত্বের কারণে, তাদের পেমেন্টগুলি সংশোধন করা হয়েছে। এবং সুদের হারের মুদ্রাস্ফীতির ক্ষেত্রে, বন্ধকীর সুদ ক্ষতিগ্রস্ত হয় না, তবে সম্পত্তি কর ও বীমা খরচ এখনো পরিবর্তন হতে পারে। একটি নিয়মিত-হার বন্ধকীতে, প্রাথমিক সুদের হার কম এবং সেইসাথে মাসিক অর্থ প্রদান এটি একটি জনপ্রিয় পছন্দ। যে ধরনের বন্ধকী সুদের হার প্রাথমিকভাবে নির্ধারিত হয়, তবে বাজারের সূচকের উপর নির্ভর করে এটি নিয়মিতভাবে সমন্বয় করা হবে।

--২ ->

সুতরাং এই সিস্টেমগুলি কে রাখে? উত্তরটি হল জিএসई নামে পরিচিত আর্থিক পরিষেবাগুলির ভারপ্রাপ্ত সরকারি পৃষ্ঠপোষক প্রতিষ্ঠানগুলি। এই জিএসই হচ্ছে কর্পোরেশন যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র কংগ্রেস দ্বারা তৈরি করা হয়। তারা লক্ষ্যযুক্ত খাতে ঋণের প্রবাহকে উন্নত করার জন্য এবং পুঁজি বাজারে সেগুলিকে একই সময়ে আরো কার্যকরী ও কার্যকরী হওয়ার জন্য পরিচালনা করতে সহায়তা করে। জিএসইতে প্রাপ্যতা উন্নত করার এবং ক্রেডিট খরচ ঋণদাতাদের সেক্টর থেকে কমিয়ে আনা হয়। এই GSE এর উদাহরণগুলি ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক; তাদের উভয় বাড়িতে অর্থায়ন পরিচালনা

ফ্যানি মে, যা ফেডারেল ন্যাশনাল মর্টগেজ এসোসিয়েশন নামেও পরিচিত, 1938 সালে ন্যাশনাল হাউজিং অ্যাক্টের সংশোধনী থেকে জিএসই প্রতিষ্ঠিত হয়। কর্পোরেশন কম হারে ঋণ দিয়ে অর্থ উপার্জন করে এবং যখন হার বেশি হয়, তখন তারা টাকা ধার দেয়। ফ্যানি মে অর্থ বন্ধকগুলি কিনেছেন এটি তখন বাজারে নিরাপত্তামূলক বন্ধকগুলি প্যাকেজ ও বিক্রি করে।

ফেডারেল হোম লোন বন্ধক কর্পোরেশন বা সংক্ষিপ্ত জন্য ফ্রেডি ম্যাক, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বন্ধকগুলির জন্য দ্বিতীয় বাজার প্রসারিত করার লক্ষ্যে 1970 সালে তৈরি করা হয়েছিল। তাদের ব্যবসা অন্যান্য GSEs মত; তারা বন্ধকগুলি কিনতে, পুল এবং তাদের প্যাকেজ, তারপর ফ্যানি মে মত খোলা বাজারে তাদের বিক্রি।

তাদের পার্থক্য তাদের নিয়ম থেকে আসে।ফ্যানি মে তার ঋণগ্রহীতাগুলিকে 10 টিরও বেশি সম্পত্তি বাড়ির ঋণের গ্যারান্টি দিতে পারবেন, যখন ফ্রেডি ম্যাক কেবলমাত্র চারটি ইউনিট করতে পারবেন। তারা একটি অ মালিক মালিক দখল সম্পত্তি নেভিগেশন অর্থায়ন অনুরোধ যখন তারা ঋণগ্রহীতার হাত অর্থের পরিমাণ সংক্রান্ত নিয়ম পৃথক। ফ্যানি মে দুটি হাত ধরে মজুদ রাখে এবং ফ্রেডি ম্যাক ছয় মাসের জন্য সংরক্ষিত থাকে। আরেকটি পার্থক্য ডাউন পেমেন্ট বিকল্প মধ্যে আসে। ফ্যানি মে একটি সর্বনিম্ন তিন শতাংশের নিচে অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয়, যখন ফ্রেডি ম্যাকের ঋণগ্রহীতা কমপক্ষে পাঁচ শতাংশ পেমেন্ট প্রদান করতে হবে।

সংক্ষিপ্ত বিবরণ:

1 একটি মর্টগেজ যে টাকা ধার করা হয় তা পরিশোধ করতে চায় তার প্রতিশ্রুতি রক্ষা করে। কিছু লোকের জন্য, একটি মর্টগেজ সবচেয়ে বড় এবং সবচেয়ে গুরুতর আর্থিক দায়বদ্ধতাগুলির মধ্যে একটি যা একজন ব্যক্তি করতে পারেন। বন্ধকী ঋণের মূল উপাদান হল সম্পত্তি, বন্ধক, ঋণগ্রহীতা, ঋণদাতা, সুদ এবং ফোরক্লোসার। বিদ্যমান বিভিন্ন ধরনের বন্ধকীগুলিও রয়েছে।

2। আর্থিক সেবা কর্পোরেশন হিসাবে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র কংগ্রেসে সরকার-স্পন্সর উদ্যোগগুলি তৈরি করা হয়েছে। একটি অংশ হল আবাসিক বন্ধক সেগমেন্ট। হ্যান্ডলিং হাউজিং সঙ্গে tasked হয় যে এই GSEs একটি উদাহরণ 3. ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক

4। ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক এমন কর্পোরেশন যা নিম্ন হারে ঋণ দিয়ে অর্থ উপার্জন করে এবং যখন হার বেশি হয়, তখন তারা টাকা ধার দেয়। তারা মর্টগেজ তারপর প্যাকেজ কিনতে এবং বাজারে securitized বন্ধকগুলি বিক্রি।

5। ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের মধ্যে পার্থক্য হোম ঋণের নিশ্চয়তা সংক্রান্ত শর্ত এবং ঋণগ্রহীতার হাতে ন্যূনতম পরিমাণ অর্থের মধ্যে আসে। তারা নিচে পেমেন্ট বিকল্প আলাদা।