লিজ এবং লাইসেন্সের মধ্যে পার্থক্য

বকেস লাইসেন্স

একটি ভাড়াটে দ্বারা ব্যবহারের জন্য বাড়ি বা সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার সময়, বাড়িওয়ালা সিদ্ধান্তের সাথে মুখোমুখি হয় যে সম্পত্তিটি ইজারা দেওয়া বা লাইসেন্স করা উচিত কিনা। যার ব্যবহারটি ব্যবহার করা উচিত সেটি মঞ্জুরির প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে এবং সম্পত্তিটি ব্যবহারের জন্য স্বাধীনতার পরিমাণের উপর নির্ভর করে। লিজিং এবং লাইসেন্সিংয়ের দুটি ধারণা একে অপরের সাথে সমান এবং একে পার্থক্য করা কঠিন। নিম্নলিখিত প্রবন্ধটি প্রত্যেকটি কি এবং কিভাবে এবং কখন এবং যখন তারা সম্পত্তি ভাড়া দেওয়াতে ব্যবহার করা হয় তার একটি পরিষ্কার ছবি প্রদান করে।

লিজ

একটি লিজ চুক্তিটি নির্ধারিত সময়ের জন্য সম্পত্তি দখল করার অধিকার পর্ষদ প্রদান করে (ভাড়াটে ব্যক্তি যিনি বাড়িওয়ালার কাছ থেকে সম্পত্তি ইস্যুকৃত করে থাকেন যিনি একজনকে ডাকেন)। সম্পত্তিটি ব্যবহার করার জন্য একজন ভাড়াটে ভাড়াটিয়ারকে ভাড়া দেওয়া হবে। একজন অগ্রাধিকারকারীর অধিকার এবং দায়বদ্ধতা থাকবে এবং সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত না করে সম্পত্তিটি ব্যবহার করতে পারবে। যেহেতু একটি নির্দিষ্ট সময়সীমার জন্য একটি লিজ চুক্তি নির্ধারিত হয়, তখন বাড়িওয়ালা ও টেন্যান্ট টেন্যান্সি এবং যখন ইচ্ছা করে তখন তা বাতিল করতে পারে না। যদি তারা শেষ সময়ের পূর্বেই অবসান করতে চায় তবে তাদের অন্য দলকে কিছু জরিমানা দিতে হবে।

--২ ->

লাইসেন্স

অন্যদিকে লাইসেন্সটি সম্পত্তি ব্যবহারের অনুমতি হিসাবে কাজ করে। এর মানে হল যে বাড়িওয়ালারও সম্পত্তি অ্যাক্সেস আছে এবং প্রয়োজনে যখনই সম্পত্তিটি দেখতে ও পরিদর্শন করতে অনুমতি দেওয়া হয়। একটি লাইসেন্স চুক্তি এছাড়াও জমিদারকে যে কোনও স্থানে টেন্যান্টকে বিনষ্ট করার অধিকার প্রদান করে যা তিনি চান। লাইসেন্সিং চুক্তিগুলি সাধারণত এমন পরিস্থিতিতে ঘটতে পারে যেখানে একটি বড় সম্পত্তির বেশ কয়েকটি ভাড়াটেদের দেওয়া হয়; ঙ। ছ। একটি বড় ঘর ভাড়া কলেজ ছাত্র এই অবস্থায়, সমগ্র সম্পত্তি এক দলের কাছে হস্তান্তর করা কঠিন কারণ, স্বতন্ত্র লাইসেন্সিং চুক্তিগুলি আরো উপযুক্ত। যেহেতু লাইসেন্সিং চুক্তিসমূহ জমিদারকে ভাল অবস্থানে পরিদর্শন ও সংরক্ষণের অধিকার প্রদান করে, তাই এই অবস্থার ক্ষেত্রে লাইসেন্সটি আরও ভালো হবে।

লাইসেন্স বিভাজক

একটি লিজ এবং লাইসেন্সের মধ্যে একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত, যেহেতু এটি কর্তৃপক্ষের স্তরের জমি মালিকের মালিকানাধীন সম্পত্তি নির্ধারণ করে। একটি ইজারা চুক্তি জমিদার কম নিয়ন্ত্রণ প্রদান করবে এবং যখন লাইসেন্সের অধীনে, বাড়িওয়ালা পরিদর্শন পরিচালনা করতে পারে এবং সম্পত্তিটি যথাযথভাবে রক্ষা করে তা নিশ্চিত করে। একটি সম্পত্তি ছেড়ে দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, একটি জমিদার যিনি তার ভাড়াটে বিশ্বাস করেন এবং তার রক্ষণাবেক্ষণ ও পরিদর্শনের অধিকার রাখতে হবে না, সেটি একটি লিজ চুক্তি ব্যবহার করবে। অন্যদিকে, একজন বাড়িওয়ালা, যিনি আরো বেশি নিয়ন্ত্রণের প্রয়োজন এবং তার সম্পত্তিটি বজায় রাখা এবং ভাল রাখা নিশ্চিত করতে একটি লাইসেন্সিং চুক্তিতে স্বাক্ষর করবে।

সংক্ষিপ্ত বিবরণ:

একটি লিজ এবং একটি লাইসেন্সের মধ্যে পার্থক্য

• একটি লিজ এবং লাইসেন্সের মধ্যে একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত, যেহেতু এটি কর্তৃপক্ষের স্তরের জমি মালিকের মালিকানাধীন সম্পত্তি নির্ধারণ করে।

• একটি পজিশন চুক্তিটি ভাড়াটিয়ারকে প্রদান করে (ভাড়াটে ব্যক্তি যিনি বাড়িওয়ালার কাছ থেকে সম্পত্তি পেলেন) নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সম্পত্তি দখল করার অধিকার।

• অন্যদিকে লাইসেন্সটি সম্পত্তি ব্যবহারের অনুমতি হিসাবে কাজ করে। এর মানে হল যে বাড়িওয়ালারও সম্পত্তি অ্যাক্সেস আছে এবং প্রয়োজনে যখনই সম্পত্তিটি দেখতে ও পরিদর্শন করতে অনুমতি দেওয়া হয়।