বন্ধক এবং ট্রাস্টের ডিডের মধ্যে পার্থক্য | ট্রাস্টের দায়বদ্ধতা বন্ধক ভাতা

ট্রাস্টের দায়বদ্ধতা বজায় রাখা

উভয় কাজের এবং বন্ধকীগুলি এমন একটি নথি ব্যবহার করে যা একে অপরের অনুরূপ। যে তারা একই ফাংশন সঞ্চালন যা ঋণ পরিশোধের জন্য সুরক্ষিত। ঋণের পুনঃপ্রতিষ্ঠানগুলি সম্পত্তির উপর প্রদেয় সম্পদের মাধ্যমে সুরক্ষিত করা হয়, ঋণদাতা ঋণের উপর ঋণগ্রহীতার ডিফল্ট হলে সম্পত্তিটি বিক্রি করার এবং ক্ষতির পুনরুদ্ধারের অধিকার রয়েছে। এই সাদৃশ্য সত্ত্বেও দুটি ধরনের নথিগুলির মধ্যে পার্থক্য রয়েছে। নিবন্ধটি প্রতিটি শব্দে একটি ব্যাপক ব্যাখ্যা প্রদান করে এবং বন্ধকী এবং ট্রাস্টের বিশ্বাসের মধ্যে পার্থক্য এবং পার্থক্যগুলি দেখায়।

বন্ধকী

বন্ধকী হল ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতার মধ্যে একটি চুক্তি যা একজন ব্যক্তির আবাসন কেনার জন্য একজন ঋণদাতার কাছ থেকে অর্থ উত্তোলন করতে দেয়। যখন একটি মর্টগেজ দেওয়া হচ্ছে একটি মর্টগেজ নোট কেনা হাউজিং ইউনিট একটি নিছক হিসাবে জারি করা হবে। এই নোট প্রতিশ্রুতি দেয় যে ঋণগ্রহীতা চুক্তি স্বীকৃত যে শর্তাবলি অধীন ব্যাংক থেকে ঋণ পরিশোধ করবে। এটি নিশ্চিত করে যে ঋণগ্রহীতাকে বাড়তি ঋণ দেওয়া না হওয়া পর্যন্ত বাড়িটি বিক্রি করা যাবে না। মর্টগেজ নোটগুলি ঋণগ্রহীতা বা ঋণদাতাকে বাড়ির মালিকানাধীন পদমর্যাদার অধিকারী রাখে (এই অঞ্চল থেকে অঞ্চলের আইনসমূহের উপর নির্ভর করে)। ঋণগ্রহীতার ঋণ পরিশোধে ঋণগ্রহীতার ডিফল্টের ক্ষেত্রে ঋণদাতা সম্পত্তি আটক করতে পারে এবং ক্ষতিগ্রস্ত যে কোনো ক্ষতি পুনরুদ্ধারের জন্য এটি বিক্রি করে। এই প্রক্রিয়াটিকে একটি ফোরক্লোসার বলা হয়।

--২ ->

ট্রাস্টের অঙ্গীকার

ট্রাস্টের একটি দলিল 3 টি দলের মধ্যে ঘটেছে; একজন ঋণগ্রহীতা, ঋণদাতা এবং একজন তৃতীয় পক্ষ, যিনি ট্রাস্টি নামে পরিচিত। ট্রাস্টি একটি নিরপেক্ষ তৃতীয় ব্যক্তি বা দল এবং একটি ব্যাংক, আইনজীবী, অথবা অন্য কিছু স্বাধীন সত্তা হতে পারে। যখন ট্রাস্টের একটি বিশ্বাস ঋণদানকারী ব্যবহার করা হচ্ছে এবং ঋণগ্রহীতার দ্বারা ঋণের পরিমাণ স্থির করা না হওয়া পর্যন্ত সম্পত্তিটির শিরোনাম ট্রাস্টি কে হস্তান্তর করবে। ঘটনাটি যে ঋণগ্রহীতা তাদের ঋণের উপর ডিফল্ট হয় সেই ট্রাস্টিটি সম্পত্তি বিক্রি করবে এবং ঋণদাতাকে বিক্রি করে দেবে যারা তাদের ক্ষতির পুনরুদ্ধারের জন্য সেই তহবিলগুলি ব্যবহার করবে। একবার ঋণগ্রহীতা তাদের ঋণের পুনঃপ্রতিষ্ঠার করলে ঋণগ্রহীতা সেই ট্রাস্টিকে বাড়ির শিরোনামটি ঋণগ্রহীতার কাছে প্রকাশ করতে বলবে যা এখনকার মালিকানাধীন এবং বাকি জীবন তার জীবনের জন্য ব্যবহার করতে পারে।

বন্ধক এবং ট্রাস্টের ডিড এর মধ্যে পার্থক্য কি?

করণীয় এবং বন্ধকগুলি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি নেভিগেশন liens স্থাপন করে ঋণ পরিশোধের পুনরুদ্ধারের দ্বারা একটি অনুরূপ ফাংশন সঞ্চালন। উভয় ডকুমেন্ট নিশ্চিত করে যে ঋণগ্রহীতা ঋণ পরিশোধের জন্য তাদের প্রতিশ্রুতি পূরণ করে, এবং ঋণগ্রহীতার ডিফল্টগুলি যদি উভয়ই ঋণদানকারী বা ট্রাস্টি ক্ষতির পুনরুদ্ধারের জন্য সম্পত্তি বিক্রি করে দেয়।তবে, দুটি মধ্যে দুটি পার্থক্য রয়েছে। একটি বন্ধকী শুধুমাত্র 2 দল জড়িত; ঋণগ্রহীতা এবং ঋণদানকারী বিশ্বাসের কাজগুলি 3 টি দলকে অন্তর্ভুক্ত করে; ঋণগ্রহীতা, ঋণদাতা, এবং ট্রাস্টি দুই মধ্যে অন্য প্রধান পার্থক্য ফোরক্লোসারের প্রক্রিয়া দেখা যায়। একটি বন্ধকীতে, সম্পত্তি জব্দ এবং বিক্রয় আদালতের আদেশ মাধ্যমে সম্পন্ন করা হয়। বিশ্বাসের একটি দলিল, ট্রাস্টি এর বিক্রয় করার অধিকার এবং ক্ষমতা আছে, এবং যত তাড়াতাড়ি ঋণদানকারী গ্রহীতার ডিফল্টের ট্রাস্টি প্রমাণ দেখান হিসাবে করতে পারেন।

সংক্ষিপ্ত বিবরণ:

ট্রাস্টের দায়বদ্ধতার বন্ধক বেষ্টন

• উভয় কাজ এবং বন্ধকীগুলি এককভাবে অনুরূপ ডকুমেন্টস ব্যবহার করে যা তারা একই ফাংশন করে যা ঋণ পরিশোধের জন্য সুরক্ষিত হয়।

• একটি মর্টগেজ দেওয়া হচ্ছে যখন একটি মর্টগেজ নোট ক্রয় করা হচ্ছে যে হাউজিং ইউনিট একটি অনুচ্ছেদ হিসাবে জারি করা হবে।

• যখন ট্রাস্টের একটি তহবিল ঋণদাতা ব্যবহার করা হচ্ছে এবং ঋণগ্রহীতা সম্পত্তিটির শিরোনাম ট্রাস্টি কে হস্তান্তর করবে যতক্ষণ পর্যন্ত ঋণের পরিমাণ স্থির না হয়।

• একটি বন্ধকী শুধুমাত্র 2 দল জড়িত; ঋণগ্রহীতা এবং ঋণদানকারী বিশ্বাসের কাজগুলি 3 টি দলকে অন্তর্ভুক্ত করে; ঋণগ্রহীতা, ঋণদাতা, এবং ট্রাস্টি

• ফোরক্লোসারের প্রক্রিয়ায়, বন্ধকীতে, সম্পত্তি জব্দ এবং বিক্রয় করা আদালতের আদেশের মাধ্যমে করা হয়, তবে বিশ্বাসের একটি অঙ্গে, ট্রাস্টিটি বিক্রয়ের জন্য অধিকার ও ক্ষমতা রাখে এবং এটি করতে পারে যত তাড়াতাড়ি ঋণদাতা ঋণগ্রহীতার ডিফল্টের ট্রাস্টি প্রমাণ দেখান।