স্ট্রাটা এবং স্ট্র্যাটামের মধ্যে পার্থক্য

স্ট্র্যাটা বনাম স্ট্রাটাম

স্ট্রাটা এবং স্ট্রাটাম বিশেষ করে অস্ট্রেলিয়া সরকার কর্তৃক চালু করা শিরোনাম এবং পরবর্তীতে বেশ কয়েকটি দেশ দ্বারা গৃহীত হয় অ্যাপার্টমেন্ট বা ফ্ল্যাটে মালিকানা। এই দু'টি বিশেষ ধরনের শিরোনামগুলির মধ্যে অনেক বেশি আভাস রয়েছে যা মানুষের জন্য বিভ্রান্তির সৃষ্টি করে। এই নিবন্ধটি স্তর এবং স্তর মালিকানা প্রকারের বৈশিষ্ট্য হাইলাইট এই পার্থক্য ব্যাখ্যা করার চেষ্টা করে।

স্ট্রাট্রা এবং স্ট্রাটাম উভয়ই শিরোনাম যেগুলি মালিকানার ধারণার উপর ভিত্তি করে তৈরি হয়, যা জমিগুলি স্ট্র্যাটে বা ভূখণ্ডে ভাগ করে দেয় যা ক্রেতা ক্রেতার মালিকদের অধিকারগুলি অধিগৃহীত করেন যেখানে এলাকাগুলিতে যৌথ অধিকার রয়েছে সাধারণত ব্যবহার করা হয়। এই শিরোনামটি 1 9 61 সালে এনএসডব্লুতে প্রথমবারের মতো অস্তিত্ব লাভ করেছিল। এই ধরনের মালিকানা, স্ট্রাটা শিরোনাম নামে পরিচিত, বাকি রাজ্যগুলিতে এবং অন্য কিছু দেশেও মানচিত্রে পরিণত হয়েছে। স্ট্র্যাটা শিরোনাম সাধারণত উল্লম্ব উপবিভাগের ক্ষেত্রে ব্যবহার করা হয়, একটি বাস্তব উদাহরণ যা একটি অ্যাপার্টমেন্টে ক্রেতা মালিকানা অধিকার। এটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং কানাডায় একটি কনডমিনিয়ামে ক্রেতা অধিকারের অনুরূপ।

--২ ->

ফ্ল্যাট বা এপার্টমেন্টসে ক্রেতাদের মালিকানা অধিকার ব্যাখ্যা করার জন্য আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প হল স্ট্যাটম শিরোনাম। এখানে, স্পেসগুলি প্রচুর পরিমাণে বিভক্ত, যেমন সিঁড়ি, ড্রাইভওয়ে প্রভৃতি সাধারণ স্থানগুলির সাথে প্রচুর পরিমাণে উল্লেখ করা হয় এবং প্রচুর অন্তর্ভুক্ত থাকে। এখন এটা বলা হয় যে ড্রাইভওয়ে, বাগান, শীর্ষে টরেস সেবা প্রতিষ্ঠানের মালিকানাধীন এবং উপভোগের এই অতিরিক্ত সম্পত্তি হিসাবে এই সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য কর্পোরেশন আইন আসে সমস্যাগুলি সৃষ্টি করে। এই পলিসিটি উপভোগের একটি ইউনিট হিসাবে সাধারণ সম্পত্তি উল্লেখ করার জন্য ঋণদাতাদের দ্বারা পছন্দ করা হয় না, কারণ তারা এই সম্পত্তিটি একটি নিরাপত্তা হিসাবে আচরণ করে না।

স্ট্যাটাস শিরোনাম মালিকানা পরিকল্পনায় ফ্ল্যাটটির প্রত্যেক ক্রেতা সাধারণ সম্পত্তিটির মালিকানাধীন কোম্পানীর শেয়ারসহ, যেকোনো মূল্যে কেনা খাতাটির শিরোনাম রাখে। এই ক্রেতাদের বিষয়গুলি যে সাধারণ সম্পত্তি শর্তাবলী দায়িত্ব এবং ক্রেতাদের অবদান ব্যাখ্যা সম্মত হন।

স্ট্রটা এবং স্ট্রাটামের মধ্যে পার্থক্য কি? • উপরোক্ত বিবরণ থেকে স্পষ্ট হয় যে শিরোনাম ঋণদাতার দৃষ্টিকোণ থেকে ভিন্ন, যা সাধারণ সম্পত্তি ক্রেতা এর অংশ গ্রহণের জন্য গ্রহণ করে, যা আরও বেশি দায়িত্ব এবং অবদান যা সাধারণ সম্পত্তি হতে পারে সহজে বজায় রাখা। সাধারণ সম্পত্তি হিসাবে নিরাপত্তা হিসাবে এটির পার্থক্য হল যে ঋণদাতারা বিভিন্ন স্তরের শিরোনামের উপর সুদের হার প্রস্তাব করে, যা একটু বেশি। • ঋণগ্রহীতার সাথে চেক করার জন্য এটি একটি ক্রেতার জন্য আরও ভালো, ঋণগ্রহীতার সাথে যোগাযোগ করার জন্য এটি একটি নিরাপত্তার মত সাধারণ সম্পত্তি সরবরাহ করার জন্য গ্রাহকের শেয়ারগুলি গ্রহণ করতে ইচ্ছুক।