ট্রাস্টের ডিড এবং ডিডের মধ্যে পার্থক্য

ট্রাস্টের ডড বনাম খাঁটি হিসাবে গণ্য করা হয়

যখন কেউ কোনও সম্পত্তি ক্রয় করে, তখন একটি নিষ্পত্তিকারী ক্রেতা দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়। নিষ্পত্তির ক্রয় প্রক্রিয়া শেষ পর্যায়ে বিবেচনা করা হয়, এবং এটি একটি বাড়ি বা সম্পত্তি মালিকানা প্রথম ধাপ। অনেক আইনি ডকুমেন্ট নিষ্পত্তি সময় স্বাক্ষরিত হতে হবে, এবং তাদের একটি ডড বলা হয়।

খ্যাতি

একটি দলিল একটি আইনী দলিল যা মালিকানা বা শিরোনামকে এক ব্যক্তির কাছ থেকে বিক্রি করে, অন্য একজনের কাছে সরবরাহ করে, নিশ্চিত করে, বা স্থানান্তর করে। ক্রেতা এবং বিক্রেতার উভয়ই খুব সাবধানে পড়তে হবে এবং এটি পর্যালোচনা করা হবে যেখানে সম্পত্তি কেনা বা বিক্রি করা হয় এমন আওতাধীনে রেকর্ড করা হয়।

একটি দল একতরফা বা দ্বিপক্ষীয় হতে পারে। তারা অ্যাটর্নি ক্ষমতা, লাইসেন্স, পেটেন্ট, conveyances, ডিপ্লোমা, বা কমিশন অন্তর্ভুক্ত। ইউ এস এ, কর্ম একটি শিরোনাম খ্যাতি বা শিরোনাম খ্যাতি সঙ্গে সমার্থক হয়।

তিনটি প্রধান বিষয় যা একটি খাঁজে পর্যালোচনা করা প্রয়োজন:

আইনি বর্ণনা সঠিক কিনা। চুক্তিটি ভূমি রেকর্ড থেকে নিষ্পত্তির কোম্পানী কর্তৃক প্রাপ্ত শিরোনাম সরবরাহকারীর দেওয়া বিবরণের সাথে তুলনা করা উচিত।

"অনুদানদার," বা বিক্রেতার নাম এবং "অনুদানকারী" নামক নামগুলি সঠিকভাবে বানানো উচিত।

সম্পত্তি দেওয়া শিরোনাম কি হবে? সম্পত্তি আপনার নামের মধ্যে যখন "স্বতন্ত্র মালিক" মত অনেক শিরোনাম আছে। "সম্পূর্ণভাবে ভাড়াটে হিসাবে" যদি আপনি আপনার পত্নী সঙ্গে সম্পত্তি গ্রহণ করা হয়। আপনি একটি বন্ধু সঙ্গে শিরোনাম গ্রহণ করা হয়, যদি "সাধারণ মধ্যে ভাড়াটে"। এটি "বেঁচে থাকার অধিকার সহ যৌথ ভাড়াটে হিসাবেও বলা হয়। "

--২ ->

বিশ্বাসের অঙ্গীকার

কিছু ইউ.এস. আদালতে ট্রাস্টের একটি বিশ্বাস একটি বন্ধকী বিকল্প হিসেবে বিবেচিত হয়। বিশ্বাসের অঙ্গীকার সম্পর্কে মূল বিষয় হল যে এটি বিক্রেতাদের কাছ থেকে সরাসরি একটি ক্রেতাকে সরাসরি হস্তান্তরিত বা সম্পন্ন করে না। সম্পত্তিটির শিরোনাম একটি ট্রাস্টিতে স্থানান্তরিত হয়, যা একটি কোম্পানী বা ট্রাস্ট যা লোন নিরাপত্তা হিসাবে সম্পত্তি শিরোনাম ধারণ করে। এটি "এসক্রো" এও বলা হয় "

একবার ঋণ সম্পূর্ণভাবে পরিশোধ করা হলে, শিরোনামটি ট্রাস্টি থেকে ক্রেতাকে হস্তান্তর করা হয় এবং ঋণের বাধ্যবাধকতা থেকে একটি রিলিজ স্বাক্ষরিত হয়। যদি ঋণ দেওয়া হয় না, সম্পত্তি ট্রাস্টি দ্বারা ক্ষতিগ্রস্ত হয়।

ট্রাস্টের একটি অঙ্গে প্রতিটি রাষ্ট্রের বিভিন্ন আইন রয়েছে। এই ডকুমেন্টটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ এবং নিম্নলিখিত ধারা আছে:

বিক্রয় কারণে

এই ধারনাটি হল যে একবার সম্পত্তি অন্যের কাছে স্থানান্তর করা হলে, ঋণ স্বয়ংক্রিয়ভাবে দরুন হয়ে যায়। অন্য যে কেউ আর সম্পত্তি নেভিগেশন একটি ঋণ অনুমান করতে পারেন

প্রাকটিপন জরিমানা

দরদাতা হওয়ার আগে যদি তিনি সম্পূর্ণ ঋণ প্রদান করেন তবে ক্রেতা একটি জরিমানা ধার্য করে।

সংক্ষিপ্ত বিবরণ:

একটি দলিল একটি আইনী দলিল যা বিক্রেতার কাছ থেকে একটি ক্রেতা পর্যন্ত একটি সম্পত্তির মালিকানা স্থানান্তর করে; যদিও ট্রাস্টের একটি দলিল অনেক রাজ্যে একটি ডকুমেন্ট বা বন্ধকী বিকল্প যা ক্রেতাকে সরাসরি সম্পত্তি হস্তান্তর করে না বরং এটি একটি ট্রাস্টি বা কোম্পানীর কাছে হস্তান্তর করে যা লেনদেন সম্পূর্ণভাবে পরিশোধ না করা পর্যন্ত শিরোনামটি সুরক্ষিত রাখে।