ফোরক্লোসার এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মধ্যে পার্থক্য
ফোরক্লোসারের বনাম সংক্ষিপ্ত বিক্রয়
একটি
যখন একটি বাড়ি মালিক একটি বন্ধকী ঋণ পরিশোধের মধ্যে ডিফল্ট, এটি ফোরক্লোসার এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হতে পারে। যেহেতু ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি তাদের টাকা ফেরত চায়, আপনার বাড়ি বা সম্পত্তি ফোরক্লোসার বা ছোট বিক্রয়ের জন্য যেতে পারে। যদিও এইগুলির কোনো একটি বাড়ি মালিকের জন্য খুব অপ্রীতিকর, ঋণ সংস্থাগুলি অন্য কোনো বিকল্প নাও থাকতে পারে। Foreclosures এবং স্বল্প বিক্রয় বিপরীতভাবে আপনার ক্রেডিট স্কোর প্রভাবিত করবে।
ফোরক্লোসার একটি পদ্ধতি যার মাধ্যমে বাড়ি বা সম্পত্তি ঋণদাতাদের দ্বারা ফেরত নেওয়া হয়। সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হল এমন একটি পদ্ধতি যার দ্বারা মালিক নিজের জন্য বিক্রয়ের জন্য বাড়িটি বিক্রয় করতে পারেন।
দুই তুলনা করার সময়, বন্ধ বিক্রয় বন্ধকীগুলির তুলনায় একটি ভাল বিকল্প। কারণ বাড়িওয়ালারা কিছু সময় পেতে পারে যখন তারা তাদের ঋণ বন্ধ করার জন্য বিকল্প ব্যবস্থা তৈরি করার জন্য ছোট বিক্রয়ের জন্য তাদের বাড়ী রাখে। তাছাড়া, তারা বন্ধক বন্ধন বন্ধ করার জন্য সরকার সহায়তা পেতে পারেন।
ফোরক্লোসারের ক্ষেত্রে, বাড়ির মালিক বিক্রির পক্ষে নয়, যখন সংক্ষিপ্ত বিক্রয়, মালিকের বিক্রয় উপর সব নিয়ন্ত্রণ আছে।
যদিও একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় একটি ভাল বিকল্প, ঋণদাতা প্রতিষ্ঠান এটি থেকে সম্মত হয় এটা কঠিন। ব্যাংক এবং অন্যান্য ঋণদান সংস্থাগুলি স্বল্প বিক্রয়কে বন্ধক হিসাবে বেছে নেয় কারণ তারা নিজের স্বার্থে বাড়িটি বিক্রয় করতে পারে। সংক্ষিপ্ত বিক্রয়গুলিতে, বাড়ির মালিক বিক্রেতারা হয় এবং তিনি এমনকি দের পরিমাণের চেয়ে কম জন্য ঘর বিক্রি করতে পারেন।
একটি ফোরক্লোসারের পর, একজন ঋণগ্রহীতা পাঁচ বছর পর নতুন মর্টগেজ পেতে পারেন। কিন্তু এটি ক্রেডিট স্কোরের উপর নির্ভর করে। অন্যদিকে, একটি ঋণগ্রহীতা দুই বছর সময় নতুন বন্ধকী পেতে পারেন যদি ঘরটি ছোট বিক্রয়ের জন্য রাখা হয়।
এখন বন্ধ করে দেওয়া বা ছোট বিক্রয়ের বাড়ী কেনার জন্য আসছে, একটি ছোট বিক্রয় বাড়িতে তুলনায় একটি foreclosed সম্পত্তি ক্রয় করা সহজ।
সারাংশ
- ফোরক্লোসারের একটি প্রক্রিয়া যার দ্বারা বাড়ি বা সম্পত্তি ঋণদাতাদের দ্বারা ফেরত নেওয়া হয়। সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হল এমন একটি পদ্ধতি যার দ্বারা মালিক নিজের জন্য বিক্রয়ের জন্য বাড়িটি বিক্রয় করতে পারেন।
- একটি ফোরক্লোসারের পরে, একজন ঋণগ্রহীতা শুধুমাত্র পাঁচ বছর পর নতুন বন্ধক গ্রহণ করতে পারে। অন্যদিকে, ঋণগ্রহীতা দুই বছরের মধ্যে নতুন বন্ধকী পেতে পারেন যদি ঘরটি ছোট বিক্রয়ের জন্য রাখা হয়।
- ফোরক্লোসারের ক্ষেত্রে, বাড়ির মালিক বিক্রির পক্ষে নয়, যখন সংক্ষিপ্ত বিক্রয়, মালিকের বিক্রির উপর নিয়ন্ত্রণ থাকে।
- একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বাড়িতে তুলনায় একটি foreclosed সম্পত্তি ক্রয় করা সহজ।
