প্রতারণা এবং বন্ধকীর মধ্যে পার্থক্য: প্রতারণা বনাম বন্ধক
বিনিময় বকেয়া বন্ধক
কোম্পানি প্রায়ই বিনিয়োগের জন্য তহবিল সংগ্রহ করে, এবং লেনদেন এবং বন্ধকী, বিনিময় বকে মর্টগেজ, বিনিময় বন্ধকী, বিনিময় এবং বন্ধকী পার্থক্য মধ্যে পার্থক্য সম্প্রসারণ, ব্যবসা উন্নয়ন এবং কর্মক্ষম প্রয়োজনীয়তা ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি ঋণ গ্রহীতার জন্য তহবিল প্রদানের জন্য ঋণের তহবিল ঋণদানকারীকে ফেরত দেওয়া হবে এমন কিছু আশ্বাসের প্রয়োজন হতে পারে। ঋণ গ্রহীতার সমতুল্য বা উচ্চ মূল্যের একটি সম্পত্তির (সমান্তরাল হিসাবে) অফার করার সময় এই আশ্বাস প্রাপ্ত হয়। ঋণগ্রহীতার ব্যর্থতা যে ঘটনা, ঋণদাতা তারপর কোন ক্ষতি পুনরুদ্ধার করার উপায় আছে। বেশিরভাগ নিরাপত্তা স্বার্থ আছে যা ঋণদাতাদের দ্বারা ব্যবহৃত হয় যা বন্ধকী, গ্রহনযোগ্যতা, অঙ্গীকার এবং চার্জ অন্তর্ভুক্ত করে। নিম্নলিখিত নিবন্ধ দুটি যেমন নিরাপত্তা আগ্রহ একটি ঘনিষ্ঠ দৃষ্টি লাগে; অনুচ্ছেদ এবং বন্ধকী, এবং তাদের মিল এবং পার্থক্য তুলে ধরে।
মিথ্যাবাদী কি?
একটি গ্রহনযোগ্যতা এমন সম্পত্তি বা যন্ত্রপাতি যা দাবীকৃত তহবিলের জন্য বা দায়বদ্ধতার তহবিল বা অন্য পক্ষের পরিষেবাগুলির কর্ম সঞ্চালনের জন্য সমতুল্য হিসাবে ব্যবহৃত হয় এমন একটি দাবী। প্রত্যর্পণকারী ঋণদানকারীর সম্পত্তির উপর অর্থ পরিশোধের জন্য ঋণগ্রহীতার সম্পদ, সম্পত্তি বা পণ্য আটক করার অধিকার প্রদান করবে। ঋণদান করা পর্যন্ত ঋণদানকারী সম্পত্তি / সম্পদের / পণ্যগুলি আটকায়, এবং এই ধরনের সম্পত্তিকে বিক্রি করার অধিকার নাও থাকতে পারে যদি না স্পষ্টভাবে প্রত্যর্পণ চুক্তিতে বর্ণিত হয়। তবুও, দায়বদ্ধতার কোন অভিযোগের বিরুদ্ধে সুরক্ষার জন্য সম্পত্তি বন্ধ করার সময় ঋণদাতা সতর্ক হতে হবে। এমন দৃষ্টান্ত রয়েছে যা আর্থিক প্রতিষ্ঠান, ব্যক্তি বা সংস্থার ঋণগ্রহীতাদের ঋণগ্রহীতার সম্পত্তির আনুষ্ঠানিকতা প্রয়োগ করার জন্য আইনি সুযোগ ব্যবহার করে; এইভাবে ডিফল্ট বিরুদ্ধে সুরক্ষিত। এইরকম পরিস্থিতিতে ঋণদাতার সম্পদগুলি বিক্রি করার অধিকার ঋণদাতার কাছে নেই।
বিভিন্ন ধরণের দাবী আছে যেমন নির্মাণ / মেকানিকের আনুষ্ঠানিকতা যা বাড়ির মালিকদের যারা তহবিল গঠন এবং মেরামতের উন্নতির জন্য পরিষেবা সরবরাহকারী শ্রমিকদের জন্য অর্থ প্রদান করে থাকে। অন্যান্য আনুষ্ঠানিকতার মধ্যে কৃষি অনুদান, সামুদ্রিক ঋণদাতা, এবং কর আদায়কারী অন্তর্ভুক্ত। Liens এছাড়াও প্রযোজ্য ভাড়া, অনির্বাচিত প্রিমিয়াম, বা ফি জন্য আরোপিত হয়।
বন্ধকী কি?
বন্ধকী হল ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতার মধ্যে একটি চুক্তি যা একটি ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে হাউজিং / সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য ঋণদাতাকে অর্থ ধার করতে দেয়। একটি বন্ধকী ঋণদানকারীর একটি আশ্বাসও দেয় যা ঋণদানকারী ঋণগ্রহীতার ডিফল্ট এমনকি ঋণদাতাকে ফেরত দিতে পারে বলে প্রতিশ্রুতি দেয়। ক্রয় করা হচ্ছে এমন বাড়ি / সম্পত্তি ঋণের নিরাপত্তা হিসাবে অঙ্গীকারবদ্ধ; যা ঋণের পরিমাণ পুনরুদ্ধারের জন্য ডিফল্ট ক্ষেত্রে, ঋণদাতাকে বিক্রি করে বিক্রি করা হবে এবং ঋণদানকারীর দ্বারা বিক্রয় করা হবে। সম্পত্তি অধিগ্রহণ ঋণগ্রহীতার সঙ্গে অবশেষ (তারা সাধারণত তাদের বাড়িতে বসবাস করা হবে)বন্ধকী উভয় ক্ষেত্রেই একবারে শেষ হয়ে যাবে; যদি ঋণের বাধ্যবাধকতা পূরণ করা হয়, বা সম্পত্তি জব্দ করা হয়।
বন্ধকগুলি একযোগে মোট পরিমাণ পরিশোধ না করে রিয়েল এস্টেট সম্পদের ক্রয়ের জন্য ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত পদ্ধতি হয়ে উঠেছে।
মিথ্যাবাদী এবং বন্ধকীর মধ্যে পার্থক্য কি?
লিয়েন্স বন্ধকীগুলি বেশ অনুরূপ যে তারা উভয়ই নিরাপত্তা সুবিধার বিকল্প যা একই উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়; যে ঋণ পরিশোধ করা হয় এবং বাধ্যবাধকতা পূরণ করা হয় তা নিশ্চিত করা হয়। একটি বন্ধকী হল এক ধরনের প্রতারণা, কিন্তু একটি প্রত্যর্পণ একটি বন্ধক নয়। মর্টগেজ একটি প্রেক্ষাপট যা বন্ধকী নথি ঋণদাতার সম্পত্তির উপর দাবী প্রদান করে, যা ঋণ প্রদানের পরে সম্পত্তির আটকে রাখার অনুমতি দেয়। তবে লিনেসগুলি বন্ধকী নয় কারণ এটি একটি নিরাপত্তার স্বার্থের একটি ফর্ম যা বিভিন্ন ধরনের সম্পত্তি / সম্পত্তির (হাউজিং, অটোমোবাইল, সরঞ্জাম, ইত্যাদি সহ) দাবি করা যেতে পারে এবং তহবিলগুলি অর্থের বিনিময়ে প্রদান করতে পারে। প্রদত্ত একটি সেবা জন্য বকেয়া।
সংক্ষিপ্ত বিবরণ:
বিনিময় বকেয়া বন্ধক
• লিজারগুলি বন্ধকীগুলি বেশ অনুরূপ যে তারা উভয়ই নিরাপত্তার স্বার্থের বিকল্প যা একই উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়; যে ঋণ পরিশোধ করা হয় এবং বাধ্যবাধকতা পূরণ করা হয় তা নিশ্চিত করা হয়।
• একটি প্রত্যয় সম্পত্তির একটি দাবি যেমন সম্পত্তি বা যন্ত্রপাতি যা তহবিলের তহবিল বা দায়বদ্ধতা, অথবা অন্য পক্ষের পরিষেবাগুলির কর্ম সঞ্চালনের জন্য সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহৃত হয়।
• একটি বন্ধক ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতার মধ্যে একটি চুক্তি যা একটি ঋণগ্রহীতার আবাসন ক্রয়ের জন্য একজন ঋণদাতার কাছ থেকে অর্থ ধার করার অনুমতি দেয়।
• মর্টগেজগুলি হল এক ধরনের প্রতারণা যা বন্ধকী নথি ঋণদাতার সম্পত্তির উপর দাবী প্রদান করে এবং অর্থ প্রদানের সময় ঋণদাতাকে সম্পত্তি আটক করার অনুমতি দেয়।
• লিযান বন্ধকী নয় কারণ এটি একটি নিরাপত্তার স্বার্থের একটি ফর্ম যা বিভিন্ন ধরনের সম্পত্তি / সম্পদের উপর দাবি করা যেতে পারে এবং প্রদত্ত একটি পরিষেবার জন্য তহবিলের অর্থ প্রদানের উপরও স্থাপন করা যেতে পারে।
