এইচইডি এবং ফোরক্লোসারের মধ্যে পার্থক্য

এই সম্পত্তিগুলির বেশিরভাগই তাদের অর্থ সাহায্য করে, যেমন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের এইচডি (হাউজিং এবং আরবান ডেভেলপমেন্ট) বিভাগ, এবং ব্যাঙ্কগুলি তাদের অর্থ প্রদান করে। তারা তাদের ফিরে পরে রিয়েল এস্টেট বাজারে বিক্রির জন্য তাদের ফেরত দেওয়া। একটি ক্রেতা হচ্ছে, আপনি একটি যুক্তিসঙ্গত মূল্য সঙ্গে একটি ঘর খুঁজে পেতে একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ গবেষণা করা উচিত

যাইহোক, যখন আপনি বাড়ির জন্য গড় মূল্যের তুলনায় অনুসন্ধান করছেন, আপনার পক্ষে বাজারে পাওয়া গৃহের ধরনের মৌলিক ধারণা থাকতে হবে। অনেকগুলি মানুষ মনে করেন যে এইচএডি হোম এবং ফোরক্লোসারগুলি একই সম্পত্তি, কিন্তু তারা না। হিউড ডিপার্টমেন্টের মালিকানাধীন হুড হোমস এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এইচডি ডিপার্টমেন্ট দ্বারা বিক্রয়ের জন্য বাজারে স্থাপন করা হয়, যেখানে ফোরক্লোসারগুলি সরকার, ঋণদাতা বা ব্যাংকের মালিকানাধীন। এবং আপনি এই বৈশিষ্ট্য ক্রয় করার জন্য বাজারে যান, এই বৈশিষ্ট্য মধ্যে অনেক পার্থক্য আছে।

--২ ->

বিচ্ছিন্নতা

ফোরক্লোসার এবং এইচইডি প্রক্রিয়া

আপনি এই মাসিক ভিত্তিতে মর্টগেজ প্রয়োজন মেটাতে না হলে ঋণগ্রহীতাদের একটি ফোরক্লোসারের সম্মুখীন হতে হবে তা অস্বীকার করতে পারবেন না। যদি একজন ঋণগ্রহীতা এমন একটি প্রচলিত ঋণের ক্ষেত্রে কোনও অর্থ প্রদান করে না যা ফেডারেল সরকার কর্তৃক কোনও সংস্থার দ্বারা বিমুক্ত হয় না, ঋণদাতা যেমন ব্যাংকগুলি, ফোরক্লোসারের ব্যবস্থা করা এবং সম্পত্তির মালিকানা আছে।

যাইহোক, হিউডের ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইএ ঋণ) দ্বারা গৃহীত একটি বন্ধকীর ক্ষেত্রে, ফোরক্লোসারের ব্যবস্থা হিসাবে বাড়িটি হিউড কর্তৃক গৃহীত হয় এবং এই ধরনের বাড়িগুলি এইচড হোম নামে পরিচিত

কিভাবে Foreclosed এবং এইচডি বৈশিষ্ট্যগুলি খুঁজুন?

একটি প্রচলিত ফোরক্লোসারের মধ্যে, আপনি ব্যাংক এবং অন্যান্য ঋণদাতাদের ওয়েবসাইটে বন্ধকী বাড়িগুলি খুঁজে পেতে পারেন, অথবা আপনি foreclosed ঘরের বিস্তারিত সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে আপনার এলাকার একটি রিয়েল এস্টেটে যোগাযোগ করতে পারেন। এই ধরনের সম্পত্তি খুঁজে পাওয়া কঠিন, কারণ সমস্ত বিবরণ ক্রেতা কাছে সহজে পাওয়া যাবে না।

অন্য দিকে, যদি আপনি হুডের মালিকানাধীন ঘরের খোঁজেন, তবে এটি প্রচলিত ফোরক্লোসারের বৈশিষ্ট্যের চেয়ে তুলনামূলকভাবে সহজ। আপনি একটি জিপ-কোড, ঠিকানা, এবং শহর, কাউন্টি বা রাষ্ট্র কর্তৃক তাদের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে এইচড-মালিকানাধীন বৈশিষ্ট্যগুলি খুঁজে পেতে পারেন। আপনি একটি নির্দিষ্ট মূল্য পরিসীমা লিখার পরে বাথরুম এবং বেডরুমের প্রয়োজনের মত নির্দিষ্ট বিবরণ অনুসন্ধান করতে পারেন

কীভাবে একটি অফার তৈরি করবেন?

একটি প্রচলিত foreclosed ঘর ক্রয় একটি এইচইড হোম ক্রয় থেকে ভিন্ন। একটি নিয়মিত ফোরক্লোসারের ব্যবস্থাপনার মধ্যে, একটি ক্রেতা বিক্রেতাদের কাছে প্রস্তাব দেয় যে তিনি ক্রয়কৃত foreclosed সম্পত্তি বেছে নেবেন এবং প্রস্তাবটি একটি রিয়েলটোরের সাহায্যে এগিয়ে নিয়ে যেতে পারে অথবা একজন ক্রেতা এই অফারটি নিজেকে তৈরি করতে পারে।বিক্রেতারা সাধারণত ব্যাঙ্ক এবং ঋণদাতা হয়।

কিন্তু যখন আপনি এইচ.ড. ব্যবস্থার অধীনে একটি সম্পত্তি ক্রয় করতে চান, তখন আপনি নিজে নিজে অফার করতে পারবেন না। এই শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাহায্যে করা যেতে পারে, যারা এইচডি হোমের জন্য প্রস্তাব দেওয়ার সময় আপনার প্রতিনিধিত্ব করে। এইচইডি ব্যবস্থায়, সম্পত্তিগুলি একটি অনলাইন বিডিং সিস্টেমে বিক্রি হয়, এবং প্রত্যেক এইচইডি সম্পত্তির একটি নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট সময়সীমা রয়েছে। এইচডিড কেবলমাত্র সেইসব বিডগুলি বিবেচনা করে যা আগেই নির্দিষ্ট সময়সীমা আগে তৈরি করা হয়। যাইহোক, যদি এইচইড বিডগুলি যথেষ্ট উচ্চতা না পায়, তবে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে প্রাপ্ত সমস্ত দরগুলি প্রত্যাখ্যান করার অধিকার রয়েছে।

অতএব, একজন ক্রেতা হওয়ার সময়, যখনই আপনি একটি বাড়ি খোঁজার জন্য রিয়েল এস্টেট বাজারে এগিয়ে যান, নিশ্চিত হন যে আপনার প্রচলিত foreclosed বৈশিষ্ট্য এবং HUD- ঘরের মধ্যে পার্থক্য একটি মৌলিক বোঝার আছে, যাতে আপনি প্রসেসগুলি অনুসরণ করতে পারেন কোন বিভ্রান্তি